Hitta på sidan
Bygglov för att bygga till eller bygga ut
Du behöver i de flesta fall bygglov om du ska bygga till eller bygga ut ett befintligt hus.
Behöver jag bygglov?
Om du ska bygga till eller bygga ut ett befintligt hus behöver du oftast ansöka om bygglov. Vid mindre tillbyggnader behöver du i vissa fall bara göra en anmälan. Läs mer om det på sidan Attefallsåtgärder.
Du behöver inte ansöka om bygglov eller göra en anmälan om fastigheten är ett en- eller tvåbostadshus och följande gäller för din tillbyggnad:
- Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och utanför en sammanhållen bebyggelse.
- Tillbyggnaden dominerar inte huvudbyggnaden.
- Du placerar tillbyggnaden minst 4,5 meter från tomtgränsen, eller närmare om grannen godkänner det.
- Du behöver inte bygglov för bygget enligt de områdesbestämmelser som gäller för området.
Vad är ett områdesbestämmelser och detaljplanerat område?
Ett detaljplanerat område är ett område med en kommunal detaljplan som anger hur ett begränsat område i en kommun skall bebyggas och hur mark- och vattenområden får användas.
Använd länken till kartan som finns längst ner på sidan för att se detaljplaner och bestämmelser för området.
Vad betyder sammanhållen bebyggelse?
Sammanhållen bebyggelse är en grupp byggnader med 10–20 hus som gränsar till varandra eller skiljs åt endast av en väg, gata eller park.
Kontakta oss för bygglovsfrågor om du är osäker på om din byggnad ligger utanför sammanhållen bebyggelse.
Innan du ansöker
Strandskydd
Vid stränder till sjöar och vattendrag gäller strandskydd. För att du ska kunna bygga inom 100 meter från en strandlinje behöver du ansöka om strandskyddsdispens.
Ta hänsyn till byggnadens kulturvärden
Om du ändrar en byggnad behöver du ta hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och kulturvärden. En tidstypisk byggnad eller en enhetlig miljö kan ha kulturhistoriska värden även om den inte är särskilt gammal. Om byggnaden uppfördes 1920 eller tidigare har den i många fall kulturhistoriska värden.
Kontakta oss för bygglovsfrågor om du är osäker på om din byggnad har kulturhistoriska värden.
Beställ karta
Innan du kan börja behöver du beställa en nybyggnadskarta. Kartan behöver du för att kunna rita in det du planerar att göra. Den färdiga ritningen kallas situationsplan och är en av de handlingar du behöver skicka in.
Behöver jag kontrollplan och kontrollansvarig?
Ja, du behöver en kontrollplan. Planen är ett dokument som beskriver den kontroll som en byggherre ska utföra i ett byggprojekt för att uppfylla bestämmelserna i Plan- och bygglagen. I de flesta fall behöver du inte en kontrollansvarig för att bygga till eller bygga ut.
Vad behöver jag skicka in?
För att din ansökan ska vara komplett behöver du skicka in dessa handlingar:
- Ansökan om bygglov Länk till annan webbplats.
- Situationsplan
- Fasadritningar
- Planritningar
- Sektionsritning
- Kontrollplan
Vad kostar det?
Här nedanför specificerar vi kostnader för bygglov.
Tillbyggnad utan tekniskt samråd | Kronor |
---|---|
Planenligt: | 10 700 kr |
Avvikelse från detaljplan eller utanför planlagt område: | 12 840 kr |
Tillbyggnad med tekniskt samråd | Kronor |
---|---|
Planenligt | 16 050 kr |
Avvikelse från detaljplan eller utanför planlagt område: | 18 190 kr |
Vad är tekniskt samråd?
Om bygget är mer komplicerat behöver vi tillsammans göra ett tekniskt samråd. Då går vi igenom ditt förslag till kontrollplan och hur det är tänkt att arbetet ska genomföras. När vi har fått in din ansökan och sett hur du tänkt bygga kan vi avgöra om ditt bygge kräver ett tekniskt samråd eller inte.
Hur lång tid tar det att få ett beslut?
Du ska få ett beslut inom tio veckor från det datum då din ansökan är komplett. Om din ansökan behöver granskas ytterligare kan handläggningstiden förlängas med ytterligare tio veckor.
När får jag börja bygga?
När du har fått ett startbesked får du börja bygga på det du har sökt bygglov eller anmält.
När får jag börja använda det jag har byggt?
När du har byggt färdigt och visat att alla krav är uppfyllda får du ett slutbesked. Då får du börja använda det du byggt eller ändrat.
Hur ansöker jag om bygglov?
Logga in i e-tjänsterna med din e-legitimation och ansök om bygglov.
Om du av någon anledning inte kan logga in med e-legitimation kan du istället skriva ut en blankett och skicka in med post.
Har du frågor? Kontakta oss
Har du fler funderingar över vad som gäller för just din renovering eller bygge? Kontakta oss för bygglovsfrågor
Senast uppdaterad