Bygglov för ett tak

Du behöver i de flesta fall bygglov om du ska bygga om, byta material eller utseende på ditt tak. När du ändrar en byggnad behöver du göra det varsamt för att ta tillvara på byggnadens värden och kvaliteter.

Behöver jag bygglov?

Du behöver ansöka om bygglov om du ska:

  • Bygga om taket, genom att till exempel byta takkonstruktion från ett platt tak till ett sadeltak.
  • Ändra lutningen på eller höja ditt tak.
  • Byta färg eller material på ditt tak, om fastigheten ligger inom detaljplanerat område och bytet avsevärt påverkar byggnadens eller områdets karaktär.

Vad är ett detaljplanerat område?

Ett detaljplanerat område är ett område med en kommunal detaljplan som anger hur ett begränsat område i en kommun skall bebyggas och hur mark- och vattenområden får användas.

Använd länskartan för Örebro län för att ta reda på om din fastighet ligger inom ett detaljplanerat område.

Länskarta för Örebro län Länk till annan webbplats.

Innan du ansöker

Ta hänsyn till byggnadens kulturvärden

Om du ändrar en byggnad behöver du ta hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och kulturvärden. En tidstypisk byggnad eller en enhetlig miljö kan ha kulturhistoriska värden även om den inte är särskilt gammal. Om byggnaden uppfördes 1920 eller tidigare har den i många fall kulturhistoriska värden.

Kontakta oss för bygglovsfrågor om du är osäker på om din byggnad har kulturhistoriska värden.

Behöver jag kontrollplan och kontrollansvarig?

Ja, du behöver en kontrollplan. Planen är ett dokument som beskriver den kontroll som en byggherre ska utföra i ett byggprojekt för att uppfylla bestämmelserna i Plan- och bygglagen. I de flesta fall behöver du inte en kontrollansvarig för att byta eller bygga om ett tak .

Lämna kontrollplan redan vid ansökan

Vid enklare byggprojekt och mindre nybyggnader till exempel takbyte, kan du lämna in kontrollplanen tillsammans med ansökan. Då kan du få startbeskedet tillsammans med bygglovsbeslutet och kan komma igång att bygga direkt.

Vad behöver jag skicka in?

För att din ansökan ska vara komplett behöver du skicka in dessa handlingar:

Om du ska byta färg eller material på taket behöver du bara skicka in dessa handlingar:

  • Kontrollplan
  • Beskrivning av vilket material taket har idag och vilket material du vill byta till.

Vad kostar det?

Att ansöka om bygglov för ett tak kostar mellan 2 880 kr och 14 880 kr.

Kostnader för bygglov tak

Bygga ett tak utan tekniskt samråd

Kronor

Planenligt:

8 160 kr

Avvikelse från detaljplan eller utanför planlagt område:

10 080 kr


Kostnader för bygglov tak

Bygga ett tak med tekniskt samråd

Kronor

Planenligt

12 960 kr

Avvikelse från detaljplan eller utanför planlagt område:

14 880 kr


Vad är tekniskt samråd?

Om bygget är mer komplicerat behöver vi tillsammans göra ett tekniskt samråd. Då går vi igenom ditt förslag till kontrollplan och hur det är tänkt att arbetet ska genomföras. När vi har fått in din ansökan och sett hur du tänkt bygga kan vi avgöra om ditt bygge kräver ett tekniskt samråd eller inte.

Avgifter och taxor för alla typer av bygglov.pdf Länk till annan webbplats.

Hur lång tid tar det att få ett beslut?

Du ska få ett beslut inom tio veckor från det datum då din ansökan är komplett. Om din ansökan behöver granskas ytterligare kan handläggningstiden förlängas med ytterligare tio veckor.

När får jag börja bygga?

När du har fått ett startbesked får du påbörja åtgärden för det du har sökt bygglov för eller anmält.

När får jag börja använda det jag har byggt?

När du har byggt färdigt och visat att alla krav är uppfyllda får du ett slutbesked. Då får du börja använda det du byggt eller ändrat.

Hur ansöker jag om bygglov?

Du ansöker enklast om bygglov genom att logga in i e-tjänsterna med din e-legitimation.

Om du av någon anledning inte kan använda e-legitimation kan du istället fylla i, skriva ut och skicka in en blankett med post.

Har du frågor? Kontakta oss

Har du fler funderingar över vad som gäller för just din renovering eller bygge? Kontakta oss för bygglovsfrågor

Senast uppdaterad