Om du vill bygga på en obebyggd plats utanför detaljplanerat område, kan du ansöka om förhandsbesked innan du söker bygglov. Det innebär att Byggnadsnämnden bedömer om platsen är lämplig för det du har tänkt bygga.
Med ett förhandsbesked kan du få ett bindande besked att det finns möjlighet att bygga på platsen innan du skickar in din ansöka om bygglov och lägger kostnadere på ritningar. Däremot får du inte börja bygga förrän du har ansökt om bygglov och fått ett startsbesked.
När du ansöker om förhandsbesked bedömer vi om det är lämpligt att bygga på platsen du föreslår. I samband med din ansökan kommer grannar och andra som berörs få möjligheten att ge synpunkter.
Vid ansökan om förhandsbesked bedömer vi om det är lämpligt att bygga på platsen och marken. Lämpligheten beror på följande:
Logga in i e-tjänsten och ansök om ett förhandsbesked.
Om du av någon anledning inte kan använda dig av e-tjänsten går det bra att du skickar din ansökan med e-post.
Du kan också fylla i och skriva ut en en blankett och skicka in den med post tillsammans med andra handlingar.
Kontakta servicecenter för bygglovsfrågor för att få blanketten skickad till dig.
Kontakta oss för bygglovsfrågor om du vill få blanketten skickad till dig.
När du ansöker om förhandsbesked behöver du skicka in:
Ibland behöver du skicka in fler handlingar som till exempel bullerutredning, geoteknisk utredning och grundvattenförhållanden.
Ett positivt förhandsbesked är bindande i två år. Det betyder att du måste söka bygglov inom den tiden om du vill använda förhandsbeskedet. Byggnadsnämnden kan unde de två åren inte avslå en bygglovsansökan för den åtgärd som förhandsbeskedet gäller men det förutsätter att din ansökan om bygglov helt stämmer med ditt förhandsbesked.
Du kan fortfarande få avslag på bygglovet på grund av sådant som inte prövades i förhandsbeskedet, till exempel byggnadens exakta placering, höjd eller fasadens utformning och färgsättning.
Ansökan om förhandsbesked kostar mellan 10 700 kronor och 18 190 kronor.
Du ska få ett beslut inom tio veckor från det datum då din ansökan är komplett. Om din ansökan behöver granskas ytterligare kan handläggningstiden förlängas med ytterligare tio veckor.