Bygglov för en ekonomibyggnad

En ekonomibyggnad är någon av de byggnader på en jordbruksfastighet som används i produktionen. Till ekonomibyggnaderna hör bland annat magasinsbyggnader, ladugårdar och garage för jordbruksmaskiner.

Ekonomibyggnader

Reglerna för ekonomibyggnader är komplicerade då det är en helhetsbedömning av byggnadens karaktär, verksamhetens omfattning och art vilket gör det svårt för byggnadsnämnden att göra en bedömning i förväg huruvida en byggnad är en ekonomibyggnad eller inte.

Behöver jag bygglov?

Om du ska bygga en ekonomibyggnad inom detaljplanerat område behöver du ansöka om bygglov. Du behöver också ansöka om bygglov om du ändrar användningen av en befintlig ekonomibyggnad.

Bygglovsbefriad ekonomibyggnad

Det krävs dock inte bygglov för ekonomibyggnader om vissa förutsättningar är uppfyllda. De krav som gäller för att en ekonomibyggnad ska vara lovfri är att byggnaden:

• är en ekonomibyggnad
• ska uppföras utanför detaljplan
• inte omfattas av utökad lovplikt i PBL
• inte omfattas av ändrad lovplikt i områdesbestämmelser

Hur ska man bedöma om det är en bygglovsbefriad ekonomibyggnad?

För att avgöra om en byggnad är en bygglovsbefriad ekonomibyggnad måste en helhetsbedömning göras där hänsyn tas till flera olika faktorer. I rättspraxis har domstolarna tagit upp följande omständigheter som kan ge vägledning för bedömningen

• om det finns en jordbruks-, skogsbruksverksamhet eller annan liknande näring
• om byggnaden är till för den verksamheten eller om den hör till ett självständigt företag
• byggnadens utformning och standard.

Omfattas inte av utökad lovplikt

I vissa områden gäller utökad lovplikt enligt plan- och bygglagen (PBL). Det innebär att en ekonomibyggnad kan kräva bygglov även om den normalt är undantagen från lovplikt.

Den utökade lovplikten kan omfatta alla åtgärder eller endast vissa specifika åtgärder.

Enligt PBL gäller utökad lovplikt för nybyggnad av ekonomibyggnader inom följande områden:

• områden som är av betydelse för totalförsvarets militära del
• områden med särskilt värdefulla byggnader eller kulturmiljöer

Vad är en ekonomibyggnad?

Med ekonomibyggnad avses byggnader som är avsedd för jordbruk, skogsbruk eller därmed jämförlig näring.

• Byggnaden ska omedelbart sammanhänga med den avsedda näringen
• Byggnaden får inte anses ingå i självständigt företag såsom till exempel mejeri, slakteri, konserveringsfabrik, stall för travverksamhet, sågverk, växthus eller liknande.

Enligt praxis har uttalats att det måste bli fråga om en helhetsbedömning där man beaktar

• Byggnadens karaktär
• Verksamhetens art
• Verksamhetens omfattning
• Verksamhetens anknytning till näringen

För mer information och aktuella bestämmelser, läs mer på Boverkets webbplats. Länk till annan webbplats.

Bygglovsprocessen

Innan du ansöker

Strandskydd

Vid stränder till sjöar och vattendrag gäller strandskydd. För att du ska kunna bygga inom 100 meter från en strandlinje behöver du ansöka om strandskyddsdispens.

Ta hänsyn till byggnadens kulturvärden

Om du ändrar en byggnad behöver du ta hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och kulturvärden. En tidstypisk byggnad eller en enhetlig miljö kan ha kulturhistoriska värden även om den inte är särskilt gammal. Om byggnaden uppfördes 1920 eller tidigare har den i många fall kulturhistoriska värden.

Kontakta oss för bygglovsfrågor om du är osäker på om din byggnad har kulturhistoriska värden.

Beställ karta

Innan du kan börja behöver du beställa en nybyggnadskarta. Kartan behöver du för att kunna rita in det du planerar att göra. Den färdiga ritningen kallas situationsplan och är en av de handlingar du behöver skicka in.

Beställ en nybyggnadskarta Länk till annan webbplats.

Vad behöver jag skicka in?

För att din ansökan ska vara komplett behöver du skicka in dessa handlingar:

• Ansökan om bygglov Länk till annan webbplats.
• Situationsplan
• Fasadritningar
• Planritningar
• Sektionsritning
• Kontrollplan

Hur lång tid tar det att få ett beslut?

Du ska få ett beslut inom tio veckor från det datum då din ansökan är komplett. Om din ansökan behöver granskas ytterligare kan handläggningstiden förlängas med ytterligare tio veckor.

När får jag börja bygga?

När du har fått ett startbesked får du börja bygga på det du har sökt bygglov eller anmält.

När får jag börja använda det jag har byggt?

När du har byggt färdigt och visat att alla krav är uppfyllda får du ett slutbesked. Då får du börja använda det du byggt eller ändrat.

Hur ansöker jag om bygglov?

Du ansöker enklast om bygglov genom att logga in i e-tjänsterna med din e-legitimation. Om du av någon anledning inte kan använda e-legitimation kan du istället fylla i, skriva ut och skicka in en blankett med post.